深圳还建房房产证始终不下怎么办？还建房买卖纠纷

　　还建房是合法的郊区或者是城镇建造的房屋，也有房产证的。但有的地方还建房房产证始终不下，甚至好几年也等不到房产证。在交易时，就会有一定的限制，为此人们不知道如何处理，那么小编就来介绍下有关深圳还建房房产证始终不下怎么办？还建房买卖纠纷有哪些？

　　深圳还建房房产证始终不下怎么办？

　　1、现在办理深圳还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。

　　2、据了解情况，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时深圳还建房实体看不到，也存在一定风险。

　　3、另外深圳还建房一般要5年才能办房产证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。

　　深圳还建房买卖纠纷

　　1、产权隐患：买房时虽然承诺可以办房产证，但在实际中却很难兑现。而没有办理两证的深圳还建房，依法是不可以上市交易的。

　　2、变故隐患：虽然不少深圳还建房为小产权房，但仍有一些房屋是经过了规划审批，是手续齐全的还建房，这些房屋是可以办理两证和上市交易的。

　　3、交易过程中，不少深圳还建房还处于期房阶段，合同的履行期限较长，容易出现大量不可预知的因素。比如卖房人在合同履行过程中，出现死亡、离婚等一系列面临财产分割的状况，将会给房屋的成功交易带来不小阻力。

　　4、经适房隐患：如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售。出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳。

　　通过阅读文章，相信我们大家对于深圳还建房房产证始终不下怎么办？还建房买卖纠纷有哪些？这个问题已经有了初步的了解，知道遇到这样的事情如何采取正确的处理方法，并且在遇到还建房买卖的相关纠纷时，应该采取一个冷静的态度处理，避免冲动。