上海办理车库房产证需要交税吗？车库房产证税率是多少

　　很多的家庭在买房子的时候，都是会考虑购买车库，这样在放置车辆的时候会方便一些。购买车库的话，要注意一下车库房产证的办理方法和办理流程，根据当地政策来进行办理。那么上海办理车库房产证需要交税吗？上海车库房产证税率是多少？我们来看看小编的介绍吧。

　　一、上海办理车库房产证需要交税吗？

　　1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，因为这个车库是属于建筑物。而对于这个建筑物国家是要求必须办理独立的产权证明，在申报时上海开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，若开发说办不了的，那就说明这些车库可能是属于违法建筑。

　　2、但如果是独立别墅的是一楼的车库，那么这样的房屋一般也是不可以办理独立产权的，这个是需要开发在申报的时候是不是分开立项。也有少数的情况可能办理，这个需要看情况而定。若是露天车位则是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。

　　3、而地下车库也是可以有房产证的，而有产权的上海地下车库是属于非住宿的性质，是需要交税费的。买卖的税费高于住房。

　　二、上海车库房产证税率是多少？

　　首先需找到原来来计算差额，根据、契票等之后按如下税率来缴纳：

　　1、卖方税：1）上海车库营业税：按照评估价减去原价的5.5%税率缴纳。2）土地税：按照评估价减去原价的30%至60%的税率来缴纳。（注意：此点税率为四级累进方式，按差价越大则税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%）3。个人所得税：按照评估价减去原价的20%税率缴纳。

　　2、买方税：上海车库契税按照评估价的3%税率缴纳。

　　3、双方税：各为一仟左右。

　　4、其他费用：办理上海车库的权属转移登记时，其收费的标准为：转移登记费550元每件，转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的1%税率缴纳，总共为2%的税率。

　　上海的朋友们在办理车库房产证税费的时候，可以根据当地的政策来进行办理，要根据具体交纳标准来进行税费的交纳。以上就是小编关于上海办理车库房产证需要交税吗？上海车库房产证税率是多少的相关介绍，希望对于上海朋友们办理车库房产证有一定的帮助。