郑州办理车库房产证需要交税吗？车库房产证税率是多少

　　众所，房产证对于业主维护自身的合法权益是非常重要的，无论是购买普通的住房还是商业住房，都必须要办理房产证才可以，但是很多人却不知道地下车库也是需要办理房产证的。那么，郑州办理车库房产证需要交税吗？郑州车库房产证税率是多少？​

　　郑州办理车库房产证需要交税吗？

　　1、首先大家需要明确的是，地下车库也是可以有房产证的，而有产权的地下车库是属于非住宿的性质，是需要交税费的，买卖的税费高于住房。

　　2、在郑州办理车库房产证需要交税的，地上车库一般是可以办理独立房产证的，因为这个车库是属于建筑物。而对于这个建筑物国家是要求必须办理独立的产权证明，在申报时开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，若开发说办不了的，那就说明这些车库可能是属于违法建筑。

　　3、如果是独立别墅的是一楼的车库，那么这样的房屋一般也是不可以办理独立产权的，这个是需要开发在申报的时候是不是分开立项。也有少数的情况可能办理，这个需要看情况而定。若是露天车位则是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。

　　郑州车库房产证税率是多少？

　　1、卖方税。卖方需要缴纳营业税，按照评估价减去原价的5.5％税率缴纳还需要缴纳土地税，按照评估价减去原价的30％至60％的税率来缴纳。需要注意的是，此点税率为四级累进方式，按差价越大则税率越高。除此之外，还需要缴纳个人所得税，按照评估价减去原价的20％税率缴纳。

　　2、买方税。契税按照评估价的3％税率缴纳。

　　3、双方税。郑州的买卖双方各为1000左右。

　　4、其他费用。办理郑州“非住宅”的权属转移登记时，其收费的标准为：转移登记费550元每件，转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的1％税率缴纳，总共为2％的税率。

　　郑州办理车库房产证需要交税吗？郑州车库房产证税率是多少？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，如果购买的是郑州的地上车库，那么车库的产权是和房产证做在一起的，但如果单独购买了地下车库的话，车库产权证是需要另做的。