小区维修基金交给哪个部门？怎么查询

　　现在很多的小区为了居民生活更加舒适，都会在小区配备一些公共设施。而对于小区公共设施的维护则是需要一些人力和物力，这也是小区居民们交纳公共维修基金的原因。那么小区维修基金交给哪个部门？怎么查询？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　小区维修基金交给哪个部门

　　小区维修基金交给到市或区县居住小区管理交纳维修基金。在市房地产交易所办理立契过户手续的，到市小区办交纳维修基金；在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的，到相应区县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。

　　小区维修基金怎么查询

　　1、到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定。维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

　　2、《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定，“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

　　3、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理人力主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理人力主管部门代管的，物业管理人力主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

　　4、维修基金的使用，是由物业公司来支配的，一旦维修基金不足的时候，业主们还要依照业委会的决定再次缴纳维修基金。只有维修基金缴纳了以后，才能办理房产证的。

　　如果要交纳小区维修基金的话，建议咨询一下当地物业或者是房管部门，这样也可以保障自己的权益，使自己生活更加舒适。以上就是小编关于小区维修基金交给哪个部门？怎么查询？的相关介绍，希望对于小区居民交纳公共维修基金有一定的帮助。