长丰大道还建房房产证始终不下怎么办？还建房买卖纠纷

　　现在房地产市场是非常的火爆，我们在购买房子的时候，由于不同的房产类型，所以在购买的时候会有一些不同的政策。而且也容易在购买的时候出现一些纠纷问题，那么下面我们来为大家介绍有关于长丰大道还建房房产证始终不下怎么办？长丰大道还建房买卖纠纷？

　　长丰大道还建房房产证始终不下怎么办

　　1、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据我了解的情况，有一种办法比较保险，就是在早期，将拆迁协议更名，即可保障问题，不过此时还建房看不到，也存在一定风险。”

　　2、另外还强调还建房一般要5年才能办房产证，“因为以前在做的时候防止申请了经济适用房的人群，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办证。”

　　长丰大道还建房买卖纠纷

　　1、变故隐患：虽然不少还建房为房，但仍有一些房屋是经过了规划审批，是手续齐全的还建房，这些房屋是可以办理两证和上市交易的。

　　2、产权隐患：买房时虽然承诺可以办房产证，但在实际中却很难兑现。而没有办理两证的房屋，依法是不可以上市交易的。

　　3、经适房隐患：如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售。出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳。

　　4、交易过程中，不少还建房还处于期房阶段，的履行期限较长，容易出现大量不可预知的因素。比如卖房人在合同履行过程中，出现死亡、离婚等一系列面临财产分割的状况，将会给房屋的成功交易带来不小阻力。

　　以上我们为大家介绍的是关于长丰大道还建房房产证始终不下怎么办？长丰大道还建房买卖纠纷的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房产证有很多时候我们办不下来，所以会产生很多的纠纷问题，希望我们的介绍可以帮助大家来了解。