北京门面房公摊面积标准是多少？门面房公摊面积比例一般是多少

　　我们在购买面庞的时候都会承担一定比例的公摊面积，但是大家对于公摊面积的计算标准究竟是怎样的都不太了解，所以想要了解一下，小编就带您一起来看一下北京门面房公摊面积标准是多少，北京门面房公摊面积比例一般是多少，相信对大家会有帮助。

　　北京门面房公摊面积标准是多少？

　　1、国家规定的公摊不超过60％，应计算为公用建筑面积的如下：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

　　2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。外墙墙体：同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。

　　3、斜面结构屋顶：房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。不规则围护物：阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

　　4、变形缝：与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。非垂直墙体：对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。

　　北京门面房公摊面积比例一般是多少？

　　1、一般沿街店铺公摊在10％－20％左右，部分商场的公摊在25％－40％，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50％。

　　2、房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂时按照下列规定执行：临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。

　　3、公摊率的合理与否，不仅仅关系到成本问题，更是直接关系到商场对人流的承载力。

　　上面的内容就是关于北京门面房公摊面积标准是多少，北京门面房公摊面积比例一般是多少，当业主在衡量公摊高或低时，应综合考虑各方面的配套设施是否齐全再做决定。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊。