东莞房产过户费用怎么算？房产过户费用哪些

　　房产办理过户我们在房产的交易中经常会遇到，而且非常常见。有很多的朋友都会在生活中遇到类似的事情。那如果我们想要办理过户也是需要办理一些流程的，具体怎么办理呢。下面我们来为大家介绍东莞房产过户费用怎么算？东莞房产过户费用哪些？

　　东莞房产过户费用怎么算

　　一、买房人应该缴纳的税费

　　1、需契税：房款的1.5％（面积在144平以上的需要缴纳3％，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2、缴纳印花税：房款的0.05％。3、缴纳交易费：3元/平方米。4、缴纳测绘费：1.36元/平方米。5、缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应该缴纳的税费

　　1、要缴纳印花税：房款的0.05％。2、缴纳交易费：3元/平方米。3、缴纳营业税：全额的5.5％（房产证未达5年的）。4、缴纳个人所得税：房产交易的盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的就可以免除）。

　　三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

　　1、要缴纳成交价3％的契税。2、缴纳手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费。3、缴纳成交总价万分之五的印花税。4、缴纳差价30％－60％的土地税。5、缴纳差额的5.55％营业税以及附加。6、缴纳差价20％的个人所得税。

　　四、那这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

　　东莞房产过户费用哪些

　　那么其实在房产过户中，收取的费用主要是各种税费，包括营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、贴花税等，除了税费以外，还有就是各种手续的费用了，例如公证费、查档费、转让手续费、产权转移时的登记费等。

　　以上我们为大家介绍的是关于东莞房产过户费用怎么算？东莞房产过户费用哪些的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房产的过户是需要办理一些手续的，所以是需经缴纳一些费用的，希望我们的介绍可以帮助大家来办理这些手续。