成都房屋质量有问题可以退房吗？哪些问题可以退房？

　　买房是人生中的大事，所以房屋的质量好不好是每个住户都关注的问题。购房者发现问题准备退房时，一定要先了解一下具体有哪些法律规定能够支持自己退房，因为很多时候退房会遭到开发商抵制。那么成都房屋质量有问题可以退房吗？哪些质量问题可以退房？

　　一、成都房屋质量有问题可以退房吗？

　　1、房屋质量有问题可以退房的，根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：房屋主体质量不合格、我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　2、购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失；房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤，出现这种情况。

　　3、房屋质量导致严重影响使用；根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

　　二、成都哪些房屋质量问题可以退房赔偿？

　　1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用、则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

　　2、严重影响正常居住使用、一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。

　　3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用、这一严重程度、在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房、只能要求开发商在保修期内承担修复责任。

　　因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。在发生质量问题后，业主应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或者严重影响正常居住，以便采取相应的对策。