什么是容积率？容积率2.2和3.0哪个好

　　现在大多数家庭在购买房屋的时候考虑的不仅仅是居住的要求，大家更多的时候考虑的是生活品质的问题，所以容积率作为我们衡量舒适度的一个标准，大家都非常关心这个问题，今天小编就带大家一起来了解一下关于容积率的情况具体是怎样的。

　　什么是容积率？

　　1、容积率是建筑容积率的简称，也称为地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率是城市计划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。

　　2、既然容积率作为衡量居住舒适的标准之一，购房者自然关心小区住宅的容积率多少才是合适的。容积率主要反映的就是某个小区里面的住户数量、人数和小区的总体面积之间的关系，通过换算得出一定的比率。3

　　、根据容积率的计算公式：容积率＝总建筑面积/总用地面积，容积率低就说明住宅区内的住户和人数是比较少的，这样的小区一般来说住宅面积是比加大的，住宅住起来也是比较的舒服的。

　　容积率2.2和3.0哪个好？

　　1、对于一般的小区来说，多层住宅应的容积率不应超过3，高层住宅的容积率不应超过5。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高的原理，2.2的容积率要比3.0的好。

　　2、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。

　　3、一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2～0.5；联排别墅为0.4～0.7；6层以下多层住宅为0.8～1.2；11层小高层住宅为1.5～2.0；18层住宅为1.8～2.5；19层以上住宅为2.4～4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

　　上面的内容就是小编了解到的什么是容积率，容积率2.2和3.0哪个好，购房者在选房时一定要清楚所选住宅的容积率是多少，这样才能选购到满意的房子。我们平时可以多了解一些关于容积率的情况，这样在以后购买房屋的时候就可以更加的了解。