郑州防港城房产税如何征收？有什么具体规定

　　我们大家在购买了房子以后，都需要缴纳房产税，而且是我们必须要缴纳的，可是我们知道房产税要交多少吗。其实房产税要交多少是有公式可以计算的，那么这个计算公式是什么呢。下面我们来介绍郑州房产税如何征收？郑州房产税有什么具体规定？

　　郑州房产税如何征收

　　1.关于房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或者租金的收入来为计税的依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

　　2.计税

　　（1）要按照房产的余值征税的称为从价计征。房产税是依照房产的原价值一次减除掉10％到30％后的余值来计算缴纳的。扣除的比例是由广西壮族自治区的人民政府在税法中规定的减除幅度内自行确定的。

　　（2）其房产原值是包括与房屋不可分割的各种附属的设备或者一般不单独计算其价值的配套设施。纳税人对原有的房屋进行改造的，就要要相应地增加房屋的原值。

　　（3）从租计征。如果是按照房产的租金收入来计征的就称为从租计征，房产出租的，以房产的租金收入作为房产税的计税依据。

　　3.个人房产税的计算方式

　　对于独栋的商品住宅和高档住房的建筑面积，交易单价如果达到上两年主城新建商品住房的销售建筑面积均价3倍以下的住房，房产税的税率为0.5％；如果达到3倍至4倍的，则税率为1％；在4倍及4倍以上的税率为1.2％。

　　郑州房产税有什么具体规定

　　1.倘若房产是用于出租的，那么以房产的租金收入为房产税的计税依据。而对投资联营的房产，计征房产税时应当给予区别的对待。若共同承担风险的，那么按照房产余值作为计税依据来计征；对于收取固定的收入，应由出租方按照租金的收入计缴房产税。

　　2.对于融资的租赁房屋情况的，在计征房产税的时侯应当以房产的余值计算征收，在租赁期内房产税的纳税人则要由当地的税务机关根据实际情况进行确定的。

　　3.如果房屋是新建的，交付使用时，如核心空调设备已经计算在房产原值之中的，那么房产的原值就应当包括核心空调的设备；旧房安装新的空调设备，一般都作为单项固定的资产入账，不应计入房产的原值。

　　以上我们为大家介绍的是关于郑州房产税如何征收？郑州房产税有什么具体规定的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房产税也是需要我们缴纳的，这也是国家的规定，所以也是我们应该尽的义务，让我们一起来办理吧。