郑州婚前房产证上可以加名字吗？怎样加名字

　　婚前想在房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇，根据每个人不同的具体情况，办理加名字的方法也会有所不同，比如房贷是否有未还清等等。那么到底有没有必要婚前房产证上加名字，郑州婚前房产证上可以加名字吗？郑州婚前房产证上应该如何加名字？

　　一、郑州婚前房产证上可以加名字吗？

　　1、只要对方同意的话应该可以加的，对方自愿房屋可以为共同财产。

　　2、如果你是房子的人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。

　　如果房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。

　　3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产权证、契证，到房地产管理机关办理权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同的。

　　二、郑州婚前房产证上如何加名字？

　　1、有房无贷的情况：

　　1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

　　2）去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4）新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　2、有房有贷的情况：

　　1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

　　2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

　　3）其他步骤同“有房无贷”。

　　以上就是为大家整理的郑州婚前房产证上可以加名字吗以及郑州婚前房产证上如何加名字的全部内容，如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖来进行。对与如何界定加名字的这种行为，大家可以到相关的部门去咨询。