小区公摊面积是什么意思？小区公摊面积多少合适

　　现在很多城市都有一些楼盘，这也方便了不少朋友们购买房屋。对于小区房屋的买卖，大家要注意一下公摊面积的计算，公摊面积计算要根据套内建筑面积等来进行计算。那么小区公摊面积是什么意思？小区公摊面积多少合适？我们呢来看看小编的相关介绍吧。

　　小区公摊面积是什么意思

　　1、所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。

　　2、公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

　　小区公摊面积多少合适

　　1、现在高层住宅公摊面积计算方式为，公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数，各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

　　2、一般高层的得房率都在80%左右，也就是说有20%的公摊面积。假设你买了一套100平米高层住宅，拿房时实得面积只有80平米左右，原本看似面积够大的房子，瞬间就挤了。100万的房子，20万是在给公摊面积买单。

　　3、对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。对于整体而言，则在美观上有一定的影响。

　　4、目前不少公摊实际上是可以进行利用，而一梯1户或一梯2户则是目前较好利好公摊面积的建筑设计。但由于公摊面积还是属于公共区域，要利用好的话，也要更为慎重。

　　对于小区公摊面积的计算一定要注意计算方法，公摊面积在每个户型都有，而且一般是购买房屋面积越大，公摊面积就相对越大。以上就是小编关于小区公摊面积是什么意思？小区公摊面积多少合适？的相关介绍，希望大家对于小区公摊面积计算有一定的帮助。