北京保障房可以买卖吗？保障房买卖有什么限制

　　保障房是为了一些有需求的人所设立的，所以这种房子应该要留给更有需要的人，帮助他们能解决他们的居住问题，减少一些流离失所的人，让这个更加美好。那么下面，我就为你们讲北京保障房可以买卖吗？保障房买卖有什么限制讲北京保障房可以买卖吗？北京保障房买卖有什么限制？

　　一、北京保障房可以买卖吗？

　　1、我们知道保障性住房（简称：保障房），是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

　　2、中国房价持续走高，高房价与中国普通居民的实际收入水平相差悬殊。2012年中国政府实行了改革开放以来为严厉的房价调控政策，限购限贷紧缩政策同时实行。保障性住房是指为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，有很多种类。

　　3、为了满足居民对住房的实际需求，中国政府决定加大保障房的投入力度，解决低价商品房供给不足，和可能发生的由房价泡沫引起的经济泡沫破灭的风险。

　　二、北京保障房买卖有什么限制？

　　1、保障房是民生工程的重中之重，它的作用就是让更多符合保障房申请条件的人申请，从而缓解民众的住房压力问题。保障性住房申请条件，是保障性住房申请的必要条件，同时还要提交申请材料。

　　2、申请人须有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满28周岁。

　　3、需注意的是如果卖方自己和配偶，子女没有合法的第二住处（有产权证的），一套经济适用房是不可以上市交易的。

　　4、如果卖方当初是居民拆迁，还需要交纳现在交易价和当初购房差价的一半，也就是金，如果卖方是农民征地拆迁，则没有金。对于买方来说，没有什么要求，而且房子一旦过户后，经济适用房性质会变成商品房。

　　改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。上述文章讲的就是关于北京保障房可不可以买卖以及北京保障房买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。