郑州二手房首付是多少？二手房首付风险

　　二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，今天我们一起来了解一下郑州二手房首付是多少，郑州二手房首付风险。

　　郑州二手房首付是多少？

　　1、首套的二手房，二手房贷的首付的不低于30％，这里说的30％值得的不是成交的较而是评估价的、而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

　　2、有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

　　郑州二手房首付风险？

　　1、二手房贷款首付为增加业务数量，许多“房产中介”有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额，之后等银行贷款发放后再向购房者索要、垫款、并附带追要利息的行为，这为二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。

　　2、新房市场、还是二手房市场、和低首付都让购买力掺杂了水分、尤其在二手房的贷款中，让银行承担了极大的风险、那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为，是法律不允许的行为、还将要承担相应的法律责任。

　　上面这些就是为大家了解到的郑州二手房首付是多少，郑州二手房首付风险，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。同时大家也可以多了解一些二手房首付的信息，这样对大家以后办理贷款会有一定的帮助。