武汉二手房首付是多少？二手房首付风险

　　很多家庭在购买房屋的时候会选择购买二手房，二手房相比于新房来说价格上便宜了很多，同时二手房一般都是装修好的，有很多房屋是不需要自己再装修的，这是无形当中就省去了很多的钱，所以今天我们一起来了解一下关于二手房贷款首付的问题。

　　武汉二手房首付是多少？

　　1、购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于30％，这里说的30％值得的不是成交的较而是评估价的。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

　　2、购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

　　武汉二手房首付风险？

　　1、二手房贷款首付为增加业务数量，许多“房产中介、有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行、垫付首付款金额，之后等银行贷款发放后再向购房者索要、垫款、并附带追要利息的行为、这为二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。

　　2、随着房屋中介、所要垫款、及利息事件的发生、客户负担加重，其有限的资金会倾斜到、房屋中介一方，我行的月供会被拖欠、时间长了、这样的客户会因压力大而人间蒸发。

　　3、新房市场，还是二手房市场、和低首付、都让购买力掺杂了水分、尤其在二手房的贷款中，让银行承担了极大的风险、那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为、是法律不允许的行为、还将要承担相应的法律责任。

　　以上就是小编为大家了解到的武汉二手房首付是多少，武汉二手房首付风险，在购买二手房的过程中也有很多风险的，大家多了解一下相关的信息避免风险，会有一定的帮助，同时对于我们办理贷款也会有很多帮助的，可以让我们在办理贷款的过程中更加方便快捷。