济南二手房贷款担保流程，二手房贷款担保费

　　买二手房业主都希望能全款卖房子的，这样比贷款的价格也稍微低一些。但是如果我们手里资金不够，就需要选择贷款买房子，那么，二手房贷款也是需要担保的。二手房贷款担保流程你了解吗？二手房贷款担保费该怎么交呢？这些关于二手房贷款的问题一直困扰着很多购房者。在二手房的买卖过程中，本身就比买新房手续要复杂，需要注意的事情也是比较多的。

　　济南二手房贷款担保流程

　　1、济南银行征信调查（去人民的银行查买方的征信的情况的）；

　　2、房屋产权调查（调查房产啊是否抵押的，查封，析产，继承，共有权人情况）；

　　3、向卖方来支付的定金并预留了济南房屋的尾款的；

　　4、房屋的过户的同时济南银行的审查贷款的条件的；

　　5、银行发放了贷款到济南卖方的账户的；

　　6、双方共同去做物业的交割的了（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

　　7、向济南卖方支付尾款。

　　济南二手房贷款担保费

　　1、按照正常流程，济南银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

　　2、一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是济南抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是济南房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

　　3、个人住房贷款济南担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。济南房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

　　只要按照上述7个步骤就能顺利的办理济南二手房贷款担保了。二手房贷款担保费包括的内容很多。一般情况下，个人住房贷款担保费用也是不少的一笔钱呢！担保费用在签订借款合同的时候也是要一次性收取的，购房者在购房的时候一定要明了。房屋贷款担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明所支付的费用。这样我们了解了二手房贷款担保的流程，对于再办理二手房的事情就能更加谨慎了。