天津国土局怎么查土地证有没有登记？查询需要什么证件

　　对于房产的土地证和房产证也是需要记录登记的，当进行房子的交易的时候，都是需要查询的，如果查询不到相关的信息，就是土地证没有登记。那么土地证要怎么样进行查询呢。下面我们来为大家介绍有关于天津国土局怎么查土地证有没有登记？天津土地证登记查询需要什么证件？

　　一、天津国土局怎么查土地证有没有登记？

　　对于土地证登记信息要到土地所在地的土地局查询，较低到县级的土地局，土地局的查询分为国有土地和集体土地之分，应该到宗地所在地的国土资源局地籍管理部门进行查询，查询流程如下：

　　1、按照《不动产登记暂行条例》明确规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物，建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护，信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。

　　2、对于土地证号查询和土地证查询都需要到土地所在地的土地局查询，较低到县级的土地局，无法在网络上进行查询；再者土地证号都是印制在土地证上的，是国家对土地证的编号。

　　3、有关于房产局查询：若要查询的准确的个人土地证信息（包括：房屋产权人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易核心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口进行土地证查询。

　　二、天津土地证登记查询需要什么证件？

　　土地证查询，按照规定，权利人可以不动产登记资料并且复制使用，除此之外，有关国家机关和利害关系人同样也可以，查询资料：

　　1、其权利人查询不动产登记资料，需要准备并提交一些材料才可：查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料；

　　2、有关于利害关系人查询不动产登记资料除上面材料，还应该提交能够证明与不动产存在利害关系的材料；

　　3、有关国家机关查询不动产登记资料，需除局本单位的协助查询材料和工作人员的工作证；

　　4、若是权利人或者利害关系人委托他人代理查询不动产登记资料，需要代理人出具个人身份证明、不动产查询授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。

　　以上我们为大家介绍的是关于天津国土局怎么查土地证有没有登记？天津土地证登记查询需要什么证件的相关问题，对于这个问题我们应该有了一些了解吧。我们知道土地证和房产证都是比较重要的证件，而且在交易过程中都是有力的法律依据，一定要妥善保管。