在上海安居房过户要带哪些证件？安居房过户要交哪些费用

　　安居房以价格低深入人们的心中，不少的人都想购买安居房，但是购买安居房是有一定的限制的。特别是一些关于过户的问题，不知道过户时需要哪些证件。那么小编就来介绍一下在上海安居房过户要带哪些证件？在上海安居房过户要交哪些费用？

　　一、在上海安居房过户要带哪些证件？

　　1、安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。合同原件。交易结算资金托管凭证原件。买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金划转声明原件。

　　2、契税完税或减凭证原件。房屋权证上的房屋登记表。其他资料。

　　3、同意申请安排住房的，转入售房程序，房价由局房改科计算（包括超面积市场价评估）；不同意安排住房，由房管科告知申请人。

　　4、以上程序适用于零散中购安居房，如批量安排安居房，则进行统一打分、排队，及按相应规定程序审批。

　　二、在上海安居房过户要交哪些费用？

　　1、买房人应缴纳税费：契税是房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2、交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　3、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且仅有一套住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。

　　以上是小编介绍的在上海安居房过户要带哪些证件，在上海安居房过户要交哪些费用。对于过户时需要缴纳的费用，以及需要准备哪些证件，我们已经有很简单的认识。在过户前，我们可以把小编介绍需要准备的过户证件准备齐全，然后在进行过户。