温州奶奶的土地证转给孙子流程是什么？需要公证吗

　　在我国有很多老人在去世后或者在年龄大的时候，会选择把自己居住的房屋转让给自己的家人，虽然是转让给家人也是需要办理一些手续的，我们来了解一下，温州奶奶的土地证转让给孙子流程是什么以及温州奶奶的土地证转给孙子需要公证吗？

　　一、温州奶奶的土地证转给孙子流程是什么？

　　1、孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与；孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。

　　2、需要携带原产权证和变更前、后涉及到的产权人的身份证、户口本的原件和复印件到温州房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。

　　3、买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

　　二、温州奶奶的土地证转给孙子需要公证吗？

　　1、可以不用公证、只要温州住房是二老合法财产，手续齐全、可以有二老直接和孙子一起到房管，办理住房过户，重办孙子名义房产证就可以。孙子未成年前提，需要孙子出生医学证明，有孙子合法监护人（爹妈）代替孙子签字办理手续，不需要公证。

　　2、办理温州房屋赠与过户，需要先公证，再凭赠与公证书，过户、但是因为不属于直系亲属，就是说不是父子，是需要去公正的，公正下也没什么，就是花点小钱，以后不用操心税费的问题了，到如果两位老人都不在的时候属于遗产，到时候还得征税，更麻烦一点。

　　3、土地证转给孙子，可以达成房屋赠与合同，并执双方身份证明去温州公证部门办理赠与公证，在取得公证书之后向房管部门申请产权变更登记，或者中奶奶作出生前遗嘱（由执笔人，至少两名以上见证人并在制作遗嘱时同步录像）较好再执此相关材料向公证部门申请公证。

　　土地证就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护，在办理时可以先提前准备好所需要的材料，减少一些不必要的麻烦。关于温州奶奶的土地证转让给孙子流程是什么以及温州奶奶的土地证转给孙子需要公证吗的介绍就到这里了。