苏州别墅契税要交多少？别墅契税可以不交吗

　　大家在缴纳房产税相关的款项的时候，要提前的了解清楚相关的规定，别墅在缴纳相关费用的时候，契税是不可缺少的，具体的缴费标准和费用，要按照当地的政策和规定来缴纳，那么苏州别墅契税要交多少吗？苏州别墅契税可以不交吗？

　　一、苏州别墅契税要交多少？

　　别墅契税我们要按照苏州分类来说，以下是详情介绍：

　　1、独栋别墅：

　　1）苏州土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。

　　2）个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。

　　3）因为独栋别墅的苏州个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

　　2、联排、叠加、双拼别墅：

　　1）苏州土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。

　　2）个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。

　　3）满3年不满5年的，苏州土地税减半；满5年的不征收土地税；住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

　　4）另外天还需要支付：2.5元平方米的交易手续费房价0.05％的合同印刷费和总价0.15％的公证费，按照苏州售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。

　　二、苏州别墅契税可以不交吗？

　　1、在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得苏州土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

　　2、纳税人应向税务机关按时交纳申报税费，如果发现苏州房屋交易中属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

　　3、纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按苏州日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　以上就是关于苏州别墅契税要交多少和苏州别墅契税可以不交吗的介绍了，大家如果有不明白的，可以找专业人士来帮助。如果没有时间去办理，大家可以把缴纳契税这一项，找有资质的代办来办理，在办理的时候，一定要与代办签订相关的代办委托合同，以免受骗上当。