上海购买回迁房哪里交房屋维修基金？交多少

　　房屋维修基金是业主为所住区域的公共设施、公共部位、设施等所需要的维修、保养而缴纳的的费用。这笔费用需要缴纳到专有的账户，而且收费是按照国家建设部、财政部的标准。那么上海购买回迁房哪里交房屋维修基金？上海购买回迁房交多少房屋维修基金？

　　一、上海购买回迁房在哪里交房屋维修基金？

　　1、按照建设部中关于公共维修基金的部分规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

　　2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，上海业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

　　3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。上海房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

　　二、上海购买回迁房交多少房屋维修基金？

　　1、根据上海建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

　　2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。上海售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

　　3、中国的房屋维修金制度始于1998年。2004年上海房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由初的＂按购房款2％－3％的比例缴交＂变为2008年的＂按住宅建筑安装工程每平米造价的5％－8％缴交＂。

　　以上就是上海购买回迁房哪里交房屋维修基金，上海购买回迁房交多少房屋维修基金的相关知识，房屋办理产权证时必须缴纳住房维修基金，因此，拿到房产证后先查询一下房屋维修基金是否正常缴纳，避免不必要的麻烦。相关的费用可以咨询当地的房管局确定。