山东省退房找哪个部门？房产局办理退房需要什么手续

　　买房可以说是家庭中重要的一件事了，但是买房后，由于各种原因而退房的情况也是不少，原因可能在于房屋的买卖过程中的一些不规范操作或是开发商在资金、工程进度方面的问题等。那么山东省退房找哪个部门？山东省房产局办理退房又需要什么手续呢？

　　一、山东省退房找哪个部门

　　1、去相关建设管理部门要求双方协商解决。协商是指合同纠纷发生后，由合同当事人就合同争议的问题进行磋商，双方都作出一定的让步，在彼此都认为可以接受的基础上达成和解协议的方式。山东省买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

　　2、因山东省开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

　　3、去山东省当地建设管理部门投诉。

　　4、如果和山东省开发商协商不成，可以去法院立案庭立案处理。可委托专业律师办理相关事宜。

　　二、山东省房产局办理退房需要什么手续

　　1、山东省买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；

　　2、如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按山东省合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

　　3、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还山东省买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未解除前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

　　4、双方协商一致或者符合法定的退房条件，开发商应当在山东省买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

　　以上就是对山东省退房找哪个部门以及房产局办理退房需要什么手续两个问题的总结。买房不容易，退房更是麻烦，所以还是要在买房之前看好开发商以及房屋具体数据，避免此后退房产生这么多的麻烦。本文仅作为一定的参考。