南京二手房首付是多少？二手房首付风险

　　南京二手房首付是多少？二手房首付风险有哪些？如今二手房因价格低廉，收到很多购房者的青睐。很多人会想，首套房的话，2成－3成吧。其实，这要看你买的是新房还是二手房，二者首付的区别还是很大的。买房前做好预算，以免资金准备不足，耽误买房大计。

　　南京二手房首付是多少？

　　1、如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于30％，这里说的30％值得的不是销售的较而是评估价的。而二手房贷款式根据南京二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

　　2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。

　　3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买南京二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

　　南京二手房首付风险

　　1、二手房贷款首付为增加业务数量，许多“房产中介”有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额，之后等银行贷款发放后再向购房者索要“垫款”，并附带追要利息的行为，这为南京二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。

　　2、短期来看，客户也办理了房屋抵押，月供也按时归还，一切相安无事，但随着“房屋中介”所要“垫款”及利息事件的发生，客户负担加重，其有限的资金会倾斜到“房屋中介”一方，我行的月供会被拖欠，时间长了，这样的客户会因压力大而“人间蒸发”。

　　3、无论在新房市场，还是在南京二手房市场，“零首付”和“低首付”都让购买力掺杂了水分，尤其在二手房的贷款中，让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为，是法律不允许的行为。还将要承担相应的法律责任。

　　虽然说现在国家调整了二手房的交易税，但是购买二手房的人还是比较多。因为有的二手房就算是加上交易税以后，还是比新的商品房便宜。以上即是有关南京二手房首付是多少？二手房首付风险有哪些？的详细解读，希望能够对大家有所帮助。