上海临街商铺买卖流程是什么？买卖需要交哪些税费

　　商铺是一个高投入，好了能带来可观的，但是高往往与高风险挂钩。购买商铺时一定要多方考察，理性选择。同时，还要多关注一些市政规划和城市发展的状况，规避风险，那么上海临街商铺买卖流程是什么呢，上海临街商铺买卖需要交哪些税费？

　　一、上海临街商铺买卖流程是什么？

　　1、咨询、了解信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解上海临街商铺的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件及其它证件。

　　2、寻找房源，通过亲朋介绍，报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找，选择上海有资质的房地产经纪公司代理购买。

　　3、一定要与产权人亲自面谈，落实好商铺的产权性质，是否已具备上市交易条件，有无明显质量问题等。

　　4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向上海房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

　　5、买方领取商铺产权证、付清房款，卖方交付商铺的税费后双方的买卖合同全部履行完毕。

　　二、上海临街商铺买卖需要交哪些税费？

　　1、上海临街商铺买家支付：

　　1）房地产交易手续费：非普通住宅为11元/平方米。

　　2）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

　　3）权证印花税：5元/本。

　　4）印花税：0.05％。

　　5）契税：交易价（或评估价）×4％。

　　2、卖家支付：上海临街商铺卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费、印花税、增值及附加税。

　　以上就是关于上海临街商铺买卖交易的流程以及上海临街商铺买卖需要交哪些税费的相关内容了，现在商铺的人也越来越多了，很多人也就顺势做了一些手脚等问题的，我们只有把握好交易的细节，才能防止在交易的时候上当受骗。