上海买房用公积金贷款合适吗？公积金贷款有哪些规定

　　现在购房都是使用公积金来进行房屋的贷款，因为公积金贷款的利率较低，申请较为方便，很多的企业目前也给员工缴纳公积金。那么下面我们来为大家介绍上海买房用公积金贷款合适吗？上海公积金贷款买房有哪些规定？下面和小编一起来了解一下吧。

　　一、上海买房用公积金贷款合适吗？

　　上海买房用公积金贷款是合适的。公积金贷款优点：

　　1、其公积金贷款的利息低于同期商业贷款。

　　2、对于住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。

　　3、其公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

　　公积金贷款的缺点：

　　1、我们需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；

　　2、对于公积金贷款金额有限制；

　　3、有的地方公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度；

　　4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款。

　　二、上海公积金贷款买房有哪些规定？

　　1、其借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

　　2、其借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

　　3、需要有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

　　4、要具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

　　5、没有尚未还清的公积金贷款；

　　6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

　　以上我们为大家介绍的是关于上海买房用公积金贷款合适吗？上海公积金贷款买房有哪些规定的相关问题，使用公积金贷款买房是合适的，大家在买房的时候，如果公积金贷款符合条件，那么就尽量使用公积金贷款，在使用公积金贷款的时候，要按照相关的规定来执行。