青岛退房后房款何时到账？退房后钱退到哪里

　　在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。所以提前了解一下关于退房的相关流程，对于大家日后办理会有一定的帮助，今天我们就一起来了解一下青岛退房后房款何时到账？青岛退房后钱退到哪里？

　　一、青岛退房后房款何时到账？

　　1、退房后房款到账的具体时间由开发商决定，如果故意拖延，可以到青岛建委和住宅管理相关部分起诉开放商。

　　2、根据我国合同法的相关规定，由于退房是青岛开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。

　　3、是否退房看你们合同上如何约定，而且你提出退房，青岛开发商不一定同意，所以你还要起诉。具体如何处理，你可以把合同带给我们看看，再想具体对策。

　　4、很多青岛购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。

　　5、换句话说青岛退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。

　　二、青岛退房后钱退到哪里？

　　1、青岛退房后一般都是退还到你提供的银行卡上，有的公司会限定某个银行的银行卡，然后提前让你打个收条，上面注明款到帐后收条生效。

　　2、青岛退房后需要提醒大家的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。

　　3、也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。因此，购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。

　　4、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

　　以上就是关于青岛退房后房款何时到账以及青岛退房后钱退到哪里的内容了。建议大家在购买房屋的时候还是要挑选一下再做决定比较好，毕竟退房的流程也是很麻烦的，如果能一次选择好是非常不错的。大家在买房的时候，要考虑周全买房的各个流程，尽量避免退房的发生。