在上海公务员集资房可以买卖吗？买卖有什么限制

　　正如大家所知道的，买房是人生很重要的一件大事，如果条件允许可以购买集资房的话，对于购房者来说是十分划算的，在进行公务员集资房交易的时候，个人可以按房价全额或部分出资，在信贷、建材供应以及税费等方面也会给予部分减免。那么，在上海公务员集资房可以买卖吗？上海公务员集资房买卖有什么限制？​

　　在上海公务员集资房可以买卖吗

　　1、首先，上海集资房要看卖方以及拥有人，是否具备全部产权如房产证和土地使用证，同时还要看单位有没有限制条款等。等取得上海房产管理部门对外出售许可后才能买卖。如果没有取得上海房产管理部门对外出售许可的则不能买卖，如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。

　　2、在上海由于原土地为国有划拨地，现需转为出让地，这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。

　　3、上海的集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，上海企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金以及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。

　　4、上海集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，上海职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

　　上海公务员集资房买卖有什么限制

　　根据我国相关政策的规定，属于下列情况的已购公务员集资房是不能上市交易的：

　　1、哪些低于上海房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的；

　　2、其住房面积超过自治区规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定补足房价款及装修费用的；

　　3、对已购公有住房又租用公有住房的；

　　4、其处于户籍冻结地区并已列入拆迁改造公告范围的；

　　5、在校园内不能分割，实行封闭管理的；

　　6、上海的产权共有未经共有人同意的；

　　7、已抵押且未经抵押权人书面同意的；

　　8、在上海上市交易后形成新的住房困难的；

　　9、擅自改变上海的住房使用性质的；

　　10、违反房改政策规定，尚未纠正处理的；

　　11、法律、法规以及县级以上（含县级）人民政府规定暂不宜上市交易的。

　　在上海公务员集资房可以买卖吗？上海公务员集资房买卖有什么限制？这下大家应该有所了解了吧。总而言之，上海的公务员是可以集资买房的，但却需要一定的条件，上海的公务员集资房是通过建集资房等方式，来解决公务员住房问题的，并且鼓励条件好的单位实行旧区旧房的改造，希望以上知识可以对大家有所帮助。