在上海铁路职工辞职后集资房怎么办？会被收回吗

　　职工在铁路部门工作，单位会为员工提供住宿的地方。这样的房屋产权是属于单位的，被称为是集资房。但是如果职工购买了集资房，对于在辞职后的处理就不太了解，那么小编就来介绍一下在上海铁路职工辞职后集资房怎么办？在上海铁路职工辞职后集资房会被收回吗？

　　一、在上海铁路职工辞职后集资房怎么办？

　　1、处理的方式就有两种，一是情况是房子会被退回，另一种情况是补齐房屋的差价。集资房实际上就是以前计划经济的产物，是有一点的定向开发性质的，

　　2、而其根本目的则是为了满足职工居住的要求，但是通常是不具备上市交易流通的功能。所以集资房一般情况下都会有个特点，因为在前期拿地的价格比较低，所以土地性质一般来讲都是划拨而不是出让的，而划拨的土地如果在没有补交土地出让金之前是不允许上市交易的。

　　3、所以如果你在铁路局工作的年限不长的话，也就是说工龄不够长，那么如果辞职了单位就极有可能要收回集资房。

　　4、在一般情况下，单位如果想集资建房，在之前都会跟集资人签订一个协议，这份协议一般也会有包含对离职之后对于该房产的处置办法，比如说是有规定多久不可以离职并在这个时间期间内不予发放房产证等的条件来约束。但是好是在拿到房产证之后在申请离职，这样才比较有。

　　二、在上海铁路职工辞职后集资房会被收回吗？

　　1、如果职工辞职之后，其集资房是有可能被收回的，但也要视情况而定，如果明确规定要收回的那么就会按照规定执行。

　　2、单位与职工签订有关集资房的协议书中明确规定员工住户是对改建后的房子享有居住权的，即使房屋没办产权证，但只要职工按协议书所约定的来履行缴纳的义务，并且搬入居住，那么拥有依法对该房屋享有占有、使用和排他的权利。

　　3、如果所签订的协议中约定“其住房不具有商品房性质，且员工住户只享有居住权但没有转让权。

　　4、员工如因各种原因脱离公司退出的住房的，那交由公司按照当时的造价并折旧接收，然后再按价安排给其他需要的员工住户”，这样是指该条款是在住户不要住房时退回公司，公司承担回收的义务，但没有给予公司在员工离职后强制收房的权利。

　　以上是小编介绍的在上海铁路职工辞职后集资房怎么办，在上海铁路职工辞职后集资房会被收回。通过介绍我们了解到职工在铁路工作，购买的集资房，在辞职之后处理的方法。一般处理的房子有两种，一种就是被收回，另一种就是补齐房屋的差价部分。