在辽宁平房的房屋维修基金怎么计算？不交可以吗

　　在买新房时，有朋友发现除了买房的钱，还需要缴纳许多税。所以到算起来需要多花很多钱，今天我们一起来了解一下在辽宁平房的房屋维修基金怎么计算，在辽宁平房的房屋维修基金不交可以吗，看一下在这方面究竟有怎样的规定。

　　一、在辽宁平房的房屋维修基金怎么计算？

　　1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

　　2、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5％，出售人付6％；高层：购房人付1.5％，出售人付12％.

　　3、购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。

　　二、在辽宁平房的房屋维修基金不交可以吗？

　　1、辽宁平房的房屋维修基金不交是不可以的，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

　　2、专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权人。一般情况下，房屋维修基金由房地产主管机关代管，业主委员会成立以后，公共维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权力。

　　3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收。

　　上面这些就是为大家了解到的在辽宁平房的房屋维修基金怎么计算，在辽宁平房的房屋维修基金不交可以吗的内容。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。相信大家通过上述内容对于维修基金怎么交应该有了一定的了解，希望大家都能更好更快的办理。