温州晚收房会产生哪些费用？温州晚收房能不能少交采暖费

　　有的朋友买了房子之后并不能按照合同约定的时间接房，可能由于自身的原因或者是开发商的原因，开发商交房的违约责任就不用多说了，但是很多人不了解，如果购房者接房有什么问题，那么温州晚收房会产生哪些费用呢，温州晚收房能不能少交采暖费呢？

　　温州晚收房会产生哪些费用

　　1、买新房的时候一般在合同中就有规定收房的时间和日期，在银行确认开始还款的15个工作日之后，开发商就会通知您收房。开发商会在接房前十几天通过挂号信或者电话形式通知您，其中包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。

　　2、验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。

　　3、晚收房就意味着这期间的一些费用不能及时缴纳，对未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金。就是说如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。

　　4、晚收房的购房者需要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，合同中标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

　　5、晚收房就会影响房屋产权证书的办理，如果是在银行办理了贷款的购房者，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。

　　温州晚收房能不能少交采暖费

　　1、采暖费在北方比较常见，对收取物业费，取暖费的时间是从物业交房那天开始计算。即你收不收房，都得按交房那天开始缴费。

　　2、在收房的时候一般都已经是水电气暖全通了的，其房子是大市政集中供暖，但有的开发商要求收取（一般是在收房前已经通暖），入住手续办理完是必须交相应比例的供暖费的，看你签的供暖协议。

　　以上就是关于温州晚收房会产生哪些费用以及温州收房能不能少交采暖费的介绍了，如果是开发商交房，在合同中也有规定，开发商会承担违约的责任，但如果是购房者晚收房也同样是跟合同中的约定不符的，还会影响到其他的一些事情，比如银行贷款需要办理的房产证书等。