成都车位公摊面积标准是多少,车位公摊面积比例一般是多少
在成都买房考虑车位问题时必须的。随着国家对车辆违停的管制越来越严格,停车难问题越来越凸显。再者车位具有保值增值能力,有车人士实现如今人数不断激增。投资车位前景一片光明。所以我们有必要来了解以下成都车位公摊面积标准是多少?公摊比例如何?
成都车位公摊面积标准是多少
1、公摊建筑面积,建筑学术语,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。
2、针对车位公摊面积的大小,国家并没有明确规定。通常一个车位实际面积只有十二三平面,但是合同中标明面积都为30至35平米。这是因为开发商吧地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内,如果双车道可能会大些。在做建筑项目投资测算的时候一般一个车位算30至40平米。
车位公摊面积比例一般是多少
1、成都地下车位公摊面积还是非常大的,公摊系数一般都在1.2以上。所以成都一般公摊面积都比套内面积大。因为地下车位所需分摊的公摊部位,除了通常的楼电梯间、风机房、风井外,还需要公摊“车道”面积。
2、举例来说,11平米的套内面积的车位,公摊面积会在15-17平方米左右,总建筑面积能达到26—28平米。具体还的看地下车位的划分个数,个数越少,买个车位公摊到的公摊面积就会越大,反之就会越小。但是,对于车主来说,车位都是按照个数买卖的,所以网友可以不必纠结车位公摊的问题。
3、了解了车位公摊面积的问题,车位公摊面积确实不小。但是车位都是按照数量来买卖的,想买车位的网友,可以根据自己的需求,选择购买地下停车位。也可以选择租地上停车位,地上停车位相对更便宜一些。停车难,租车难,随着车辆违停治理越来越严格,同时机动车数量的递增,停车难问题就越来越凸显,及早根据自身需求考,虑车位问题是必须的。
以上是小编总结的成都车位公摊面积标准及一般比例。随着人们生活水平不断提升,买车不再是一件奢侈的事情。但车友都吐槽停车难问题,大部分小区配套设施不完备,导致人们下班回到家停车找不到车位,甚至跟邻里抢车位,闹得邻里不和睦。可见小区住宅如若有配套车位,这一房产项目应该相当不错。