买房选户型有考究：最佳户型如何挑选？（上）

　　购买房子时，户型的选择十分重要，如果房子方正，装修起来也比较容易，如果户型别扭，这里敲墙，那里补洞，足够折腾人，因此，挑选一套面积适中、户型平面与空间利用率高、布局紧凑的房子，既省钱又省心，还住着舒适。那么，买房如何选择户型呢？小编将给您详细解答。

　　户型如何挑选？

　　看客厅：宽敞明亮通风是关键

　　客厅应该宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野，因此在选择时，客厅窗不应正对墙面，客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观，由于客厅兼“交通厅”，需要具备较高的空间使用效率，所以在厅中设计的门应该尽量减少，如果与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。

　　客厅的设计应尽量方正，以便留出足够摆放家具的稳定空间，客厅是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例不要大于2。

　　看门厅：配衣柜鞋柜轻松自在

　　入户时要有一个缓冲空间，既可以换换衣物和鞋，不至于把外面的尘土带进屋，又避免一览无余，使坐在客厅的人不自在，门厅的面积一般为3－5㎡，并配有衣柜和鞋柜，有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，否则就只能是简单的“过渡空间”，而非门厅。

　　看卧室：大面积户型的主卧应带卫生间

　　卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要，主卧室有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米，如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为。

　　另外，有次卧的户型，那么次卧的面积不要超过10平方米。卧室一般为长方形，要避免过长的长方形和刀把形，尽可能选择偏方的长方形，比如：开间为3米、进深为3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置双人床、床头柜和大衣柜。

　　以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键，以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0.2米的厚度，卧室的开间应为3米，开间3.6米、进深4.2米，是舒适的15㎡，可以增加0.6米厚的电视桌。

　　看餐厅：和起居厅相对独立

　　餐厅和起居厅相对独立，这样看起来相互既有关系又隔离开来，如果餐厅要独立设计，做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。

　　餐厅通常处于“脖颈”的位置，说是“脖颈”，是因为餐厅很多时候处于各功能区的接合部，起着连接沟通的作用，比如：餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起，上菜、如厕都会方便一些。

　　餐厅目前有几类：一是和门厅共用，一是和客厅共用，还有就是独立餐厅，前两者更多地是为了有效利用居室面积，但其结果往往是处于户型的灰色空间中，采光并不良好，同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰，而独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，则避免了上述缺点，但同时也占据了户型内的一个采光面，牺牲了一个卧室的空间。

　　看厨房：直接对外采光通风

　　在厨房的选择上，厨房和餐厅紧贴，而且厨房外配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足，如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间。

　　随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积；其次，不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅密切联系，并直接对外采光通风。

　　厨房的基本功能是炒菜做饭，面积为5㎡，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服，而9㎡以上，则是厨房舒适度提高的标志，一般来说，单排操作净宽不小于1.5米，双排操作净宽不小于2.1米，而操作线要大于2.1米。

　　这一数值是以人的活动需要0.9米而设定的，假定目前的橱柜宽度为0.6米，单排橱柜的厨房净宽就应大于1.5米，同样，双排应大于2.1米。而操作线除去炉灶、洗碗池外，必须保证0.5米以上的操作台面，这样才能使厨房正常工作。