重庆商场商铺买卖流程是什么？需要交哪些税费

　　商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费，是买方和卖方按规定缴纳的，按税费负担情况可以分为买税费性质可分为交易税和交易费等。那么重庆商铺买卖流程是什么呢？以及商铺买卖需要交哪些税费？大家一起来看看详细的介绍吧。

　　重庆商场商铺买卖流程是什么

　　1、了解重庆该商场的商铺租金、管理费、水电费，商铺的装修费用，这要看装修标准、专修效果和货架的成列。

　　2、到重庆房管局办理过户手续进件，评估，核费，打协议，双方签字，缴纳税费即可。

　　3、业主委托，签订委托代理协议，信息备档，寻找重庆购买客户，带客户看商铺了，交易成功双方签订买卖合同，付款给对方可以按揭贷款方式和可以全款支付、过户、领房产证、物业交接、交余下的剩款。

　　4、如果是在重庆市加盟还需考虑到加盟费用；税务的费用，如果是餐饮等特殊行业，还需考虑到办理卫生许可证等特殊执照的费用。

　　重庆商场商铺买卖需要交哪些税费

　　1、买家支付重庆房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；权证印花税：5元/本；印花税：0.05%；契税：交易价（或评估价）×3%。

　　2、卖家支付，卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：重庆市房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。

　　3、个人所得税。据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

　　4、土地出让金：作为重庆商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；工作的用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收，还有土地增值税。

　　如果买商铺的话，地理位置特别重要，直接影响做生意的好与坏，如果租出去，好地段租金也贵，收入也是很可观的。通过上面介绍重庆商铺的买卖流程和应该缴纳的税费，大家应该有所了解了，买其他城市的商铺大致上也是这个流程，仅供大家参考。