杭州还建房可以买卖吗？还建房买卖合同

　　在很多地方还建房都是为了安置搬迁的村民，所以有的就没有房产证。还建房是属于合法的房子，有房产证。所以大家对于房产的买卖问题就有一定的疑问，不知道还建房是否可以自由的买卖和交易。那么小编就来介绍一下有关于杭州还建房可以买卖吗？杭州还建房买卖合同？

　　杭州还建房可以买卖吗？

　　1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房。

　　2、那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳一些费用。

　　3、购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金较好不低于所付金额的两倍。

　　4、再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交相关资料，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。

　　杭州还建房买卖合同？

　　出卖人（以下简称甲方）：居民身份证号：住址：联系电话：

　　买受人（以下简称甲方）：居民身份证号：住址：联系电话：

　　经甲乙双方协商一致，甲方将楼房一套一次性卖给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本协议，供双方遵守履行：

　　1、房屋基本情况，该楼房位于小区第号楼单元室，该房屋面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。买卖价格。甲乙双方协商一致，乙方自愿以＿＿＿＿＿＿＿＿元（人民币）价格购买甲方的该套楼房，大写——元整。甲方自愿卖给乙方。该款支付方式：在签订合同时，乙方将上述款项一次性支付给甲方。

　　2、交接方式，合同签订后，乙方支付完楼房价款，乙方即获得了对该楼房所有权。合同签订后乙方应自行办理房产手续，甲方和乙方合作完成。楼房交接后，甲方应保持该楼房现状。

　　3、合同签订后，甲方应保证该房屋不存在抵押、质押或法律查封否则视为违约。合同签订后，以后发生的费用均由乙方自行承担。

　　4、违约责任，甲乙双方应严格履行上述合同内容，单方不得终止或变更，若违约，违约方应向对方交违约金为总价款的40％，并赔偿因此造成的经济损失。

　　5、本合同未尽事宜甲乙双方另行协商，经过协商达成一致的协议与合同具有同等法律效力。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后具有法律效力。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：某年某月某日

　　以上是小编介绍的杭州还建房可以买卖吗，杭州还建房买卖合同。对于还建房的买卖问题，以及买卖的合同我们有了一些了解，还建房是可以买卖的。但是在买卖时，不管是卖方还是买房，一定了解买卖的政策之后在进行购买或者是出售，怎样对双方都有好处，避免产生纠纷。