青岛非本地户口怎么买二手房？二手房交易过程中要注意什么

　　青岛风景非常的好，同时也吸引了很多人到当地去购买房屋，想要定居在青岛，青岛的房价也不低，在外辛辛苦苦工作了很多年，积蓄也许还不够购买一套新房，所以购买二手房的朋友还是挺多的，但是在青岛如果不是本地户口购买二手房怎么购买呢，需要注意些什么问题呢？

　　青岛非本地户口怎么买二手房

　　1、其实二者之间在购买商品房没有任何区别。但是非当地的户口却购买当地的保障性住房，如经济适用房、两限房时有许多限制。什么限制，其实就是没有当地户口那么简单。经济适用房是有保障性质的一类商品房通过朋友先买会影响朋友的切实利益，同时风险很大.

　　2、如果二手房是经济适用房在获得了房屋权证和土地证达到了一定年限后，才可以在市面上出售，出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳，其他税费都一样要缴.因此通过这种办法并没有多少实际利益，但却有不少麻烦.直接以你自己的名义买是不可能的，因为你没有天津户口。

　　3、非当地户口在天津买房还有许多其他限制条件的，首先需要纳税证明，还必须是连续5年纳税，每年都有。社保必须是连续60个月，不可以有断的。如果中间有段格，那么不好意思，也许您就不能再当地买房了，你就只能再寻找其他的途径了。

　　青岛买二手房交易过程中要注意什么

　　1、在二手房交易之前到当地的公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。

　　2、调取档案资料的时候买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝的话，则房屋的户口即可能存在问题。要求卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

　　3、二手房买卖的合同很重要，

　　以上就是关于青岛非本地户口怎么买二手房以及青岛买二手房交易过程中要注意什么的介绍了，在买二手房的时候我们常常会忽略了户口的问题，如果只是普通的二手商品房买卖倒不会存在太大的问题，一些一线城市有限购政策，这一点需要注意一下。

　　在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间。必须约定卖方确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才不追究其责任。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当质量有保障。