青岛购买回迁房哪里交房屋维修基金？交多少

　　房屋维修基金是业主为所住区域的公共设施、公共部位、设施等所需要的维修、保养而缴纳的的费用。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。那么在青岛购买回迁房哪里交房屋维修基金？在青岛购买回迁房交多少房屋维修基金？针对这个问题，小编也准备了一些相关材料，我们一起了解一下。

　　在青岛购买回迁房哪里交房屋维修基金

　　1、青岛的业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

　　2、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将青岛代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

　　3、一般情况下由房地产主管机关来代管，青岛业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

　　4、按照青岛建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。

　　青岛购买回迁房交多少房屋维修基金

　　1、根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

　　商品住宅的青岛业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据青岛本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

　　2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：青岛业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

　　3、青岛售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

　　4、中国的房屋维修金制度始于1998年。2004年房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由初的“按购房款2%-3%的比例缴交”变为2008年的“按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交”。

　　5、按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，青岛公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产主管机关来代管。

　　综合上诉文章，在青岛购买回迁房是也是需要缴纳一定的房屋维修基金，在办理时也可以先去相关机构了解一下具体情况提前准备，这样办理起来也会得心应手些。以上是在青岛购买回迁房哪里交房屋维修基金？在青岛购买回迁房交多少房屋维修基金的介绍。