打算贷款买套房？这几件事情千万别做！

　　很多有资金需求的人都会选择向银行贷款，被拒贷的情况也屡见不鲜，很大程度上是因为自己的征信出现问题。可见个人征信记录在贷款的申请环节非常重要。

　　个人信贷报告是指信用评级机构依托来自某一渠道或社会各方、能够判断经济主体信用状况的信息，按一定标准和指标进行评价之后，用一定符号或文字表示的关于经济主体信用的说明。哪些事情会导致个人征信不良呢？

　　1、严重

　　良好的征信记录是申请贷款的前提条件，通常根据贷款品种的不同对借款人（及配偶）的征信的要求也不同，一般抵押类的贷款会要求征信三级以上，信用类贷款则要求征信二级以上；征信严重的借款人很难准入，另信用卡年费，或是500元以内的小金额欠款造成的，一般审贷官会酌情处理。

　　2、负债过高

　　资产负债比是审贷的重要要素之一，通常审贷容忍度（家庭资产负债比）在70%以内，超过70%将被认定为过度负债，贷款被拒的概率很高。

　　3、弱担保贷款超限

　　市场上多家银行都推出了各类信用类贷款，很多借款人通过商圈、行业协会、商会等渠道获得了银行的弱担保贷款，少的1笔，多则3-4笔；目前银行在客户准入的时候提高了门槛，特别是信用贷款，一般设置了无他行弱担保贷款，或是不超过2笔等要求；同时金额也作了限制，一般在150万以内（各家银行标准不一）。

　　4、资料缺失

　　在贷款过程中，借款人往往因为资料不齐往返于银行，部分借款人因为嫌太麻烦而放弃了贷款申请，而一部分因为提供不了完整的资料而被否决，所以在贷款前务必弄清楚贷款所需资料的要求，节约时间的同时提高效率。

　　5、流水不足

　　银行流水被作为借款人还款能力的重要参考依据，目前多数银行在审贷要求中对流水的每季结息金额作了具体要求，流水结息不达标的借款人不予准入。

　　6、征信记录查询次数频繁

　　征信记录近6个月查询次数频繁表明借款人近期对资金的需求比较大，存在潜在风险。

　　7、资料虚假

　　不论以任何原因任何形式在贷款过程中提供虚假资料的，一旦银行发现，是直接拒绝的，不但无法申请贷款了，还有可能上“黑名单”。

　　8、涉及禁入行业

　　钢贸、化工、水泥等产能过剩行业以及房地产、投资、娱乐、高污染、高耗能等限制性禁入行业，凡涉及这些行业的贷款是很难审批的。

　　9、不良生活嗜好

　　在调查过程中发现借款人涉及黄赌毒等不良生活习性的、以及开口就“夸夸其谈”、“信口开河”可信度不高的，也会影响到贷款的审批。

　　10、用途不符

　　申请消费贷款但资金实际用于生产经营，贷款资金用于投资股市，参与民间借贷等，审贷过程中核实贷款资金实际用途不符的，直接会被pass掉！