温州二手房过户多久后拿到贷款？需要什么材料

　　现在买二手房的也比较多了，二手房涉及到过户的事情。购房者由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序。由于过户的手续非常复杂，很多人由于不清楚二手房过户的流程。小编为大家介绍一下温州二手房过户多久后拿到贷款？温州二手房过户需要什么材料？

　　温州二手房过户多久后拿到贷款

　　1、过户后出产权证的时间为15个工作日。贷款多长时间可以放钱是指多长时间可以放钱给房东，那么贷款的放款时间为房产交易结束后即自动转帐到卖家的帐户。

　　2、二手房贷款必须要房证和土地证，在办理整个贷款期间，两证一共需要用两次：一次是评估公司要给你的房子做评估报告，这是要你的两证原件查看后，他们留复印件的，待银行放款后，他们就会通知你去产权处做抵押，办理他项权证。

　　3、产权处会给你开具一张清单，此单类似一张收条，你在几个工作日后，凭此条去产权处拿两证及他项权证。

　　温州二手房过户需要什么材料

　　1、买卖双方签订买卖合同。

　　2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。

　　3、立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

　　4、卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（或法院判决书）原件。

　　5、买方：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

　　买二手房会比买一手房复杂很多。我们在购买之前一定要问清楚二手房能不能过户，以及相关的过户手续办理流程等等。如果二手房过户手续办理时间过长，还要知道是哪里出了问题才行，如果大家选择买二手房，请大家要多了解一下这方面的政策规定。