郑州房屋抵押怎么评估？评估费用是多少

　　说到房屋抵押，对于没有经验的人们来说，知识觉得房屋中介说多少就是多少，然后还有讨价还价的余地。其实这样的认识是错误的。一般在房屋抵押时，是要通过评估师的评估，在确定房屋的价格。但是评估的方法以及费用的问题，人们不太熟悉。那么小编就来介绍一下有关于郑州房屋抵押怎么评估？郑州房屋抵押评估费用是多少？

　　郑州房屋抵押怎么评估？

　　1、首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，

　　2、比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。

　　3、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

　　郑州房屋抵押评估费用是多少？

　　1、房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。

　　2、所谓差额定率累进计费，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用。

　　3、101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

　　以上是小编介绍的郑州房屋抵押怎么评估？郑州房屋抵押评估费用是多少？我们对于房屋如何评估以及在评估时需要的费用有了一些了解。但是为了避免评估的失误，再找评估师时，一定要到正规的公司去找，哪些经验比较丰富，资质比较老的评估师。