选购二手房主要看哪些方面？

　　二手房具有即买即住的特点，且不用自己装修，受到不少购房者的青睐。但是购买二手房的风险比较高。购买时不仅要注意产权问题，还要仔细查看房屋的结构情况。今天小编给大家介绍一下挑选二手房时，主要看哪几个方面？

　　1、看朝向

　　有效的日照能提高住宅的舒适度，而朝南的房屋采光效果要比其他朝向更好。此外，注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证房屋内通风良好。

　　2、看户型

　　平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到入口有过渡空间；起居厅开敞、明亮；房间的开间与进深之比不宜超过1：2；厨房、卫生间应为整体设计，不宜过于狭长，卫生间应有独立的排气系统。

　　3、看水管

　　打开水龙头，看流水是否通畅；然后等到蓄满水后再放水，检查一下排水系统是否正常。同时仔细看看水管周围有没有水垢、有无泛黄现象，从而判断是否有漏水现象出现。

　　4、看墙角

　　墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。所以，去看房的时候不要仅仅只看墙面，更要仔细地观察墙角。

　　5、看装潢

　　装潢可以把有裂痕的墙角、发霉、漏水等现象一一遮掩，因此买房子的时候，必须要注意看房子的装潢，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，因为这些地方最容易被忽视。一般来讲，装潢新但做工粗糙的房子，很可能是有问题的房子，购房者要对这类房源多加注意。

　　6、看格局

　　理想的格局是打开大门进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。购买房屋时是看空房子，因为空房子没有家具、家电等遮挡物，可以清晰地看到整个房子的格局。

　　7、看隔热

　　夏季天气炎热，如果房子侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大、数量多，则都会影响到隔热效果。如果购买的是顶层，就要更加关注顶层隔热层是否完善。

　　以上就是购买二手房需要注意查看的几个方面，所以大家在挑选时一定要谨慎。