广州买卖二手房中介费有什么？买卖二手房中介费怎么收取

　　在很多地方，一般二手房的中介费是比较高的，甚至可以达到两万，为此很多就不太了解关于收费的方法，并且觉得瘦那么多，有一种哑巴吃黄连，有苦说不出的感觉，为此在买二手房找中介前，应该具体的了解一下中介费的收取方法。那么小编就来介绍一下有关于广州买卖二手房中介费有什么？广州买卖二手房中介费怎么收取？

　　广州买卖二手房中介费有什么？

　　1、咨询收费，咨询费用都包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询的费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300－1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5％。但有一点是需要注意的，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

　　2、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

　　3、房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：

　　（1）房屋租赁中介费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。（各地会有一些调整）

　　（2）房屋买卖中介费，

　　a、按成交价格总额的0.5－2.5％计收。如果实行单家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高额不超过成交价格的3％。

　　b、房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取，实践中，租房情况下，既有向房东收取中介费的，也有向房客收取中介费的，在房屋买卖情况下，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，可由物价检查机构按有关法规予以处罚。

　　广州买卖二手房中介费怎么收取？

　　1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。

　　2、小中介公司一般都收取1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度高额不得超过10％。

　　3、但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

　　4、中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

　　以上是小编介绍的广州买卖二手房中介费有什么？广州买卖二手房中介费怎么收取？对中介费的问题我们有了一些简单的了解。但是为了避免额外的收费，在找中介时，不要找一些小而且不靠谱的中介，会在中途出现一些额外的收费，所以大家一定要找正规的中介公司。