杭州房产过户费用怎么算？房产过户费用哪些

　　想要把房产从这个人的名下转到另一个人的名下，不管是交易还是赠与等等，都是需要一部分的过户费用，然而不同的房子在过户时产生的费用也是不一样的，所以人们不太了解具体的过户费用的计算方法。所以小编就来介绍一下有关于杭州房产过户费用怎么算？杭州房产过户费用哪些？

　　杭州房产过户费用怎么算？

　　举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢？价格总额（万元）累进计费率‰

　　1、价格总额（万元）：100以下（含100），累进计费率‰：5，价格总额（万元）：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5

　　2、价格总额（万元）：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5，价格总额（万元）：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8

　　3、价格总额（万元）：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4，价格总额（万元）：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2，价格总额（万元）：10000以上部分，累进计费率‰：0.1

　　4、房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰＝2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。

　　杭州房产过户费用哪些？

　　一、买房人应该缴纳的税费

　　契税：房款的1.5％（面积在144平以上的需要缴纳3％，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1％，、缴纳印花税：房款的0.05％，缴纳交易费：3元/平方米，缴纳测绘费：1.36元/平方米，缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应该缴纳的税费

　　缴纳印花税：房款的0.05％、缴纳交易费：3元/平方米、缴纳营业税：全额的5.5％（房产证未达5年的）、缴纳个人所得税：房产交易的盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的就可以免除）

　　三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

　　缴纳成交价3％的契税；、缴纳手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；、缴纳成交总价万分之五的印花税；、缴纳差价30％－60％的土地税；、缴纳差额的5.55％营业税以及附加；、缴纳差价20％的个人所得税。

　　就这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

　　以上是小编介绍的杭州房产过户费用怎么算？杭州房产过户费用哪些？通过介绍我们对于房产过户的费用有了一些了解。但是过户时，虽然要缴纳一部分的过户费，但是在办理过户时一些手续和证件，都是不能缺少的，并且在办理前，应该了解一下办理的流程，在进行办理。