重庆二手房首付是多少？二手房首付风险

　　二手房的买卖由于涉及的问题比较多，所以很容易会引起纠纷。二手房的首付比较多，对于首付的费用很多人不太了解，不知道二手房的首付问题，对于交首付之后存在什么风险。我们应该多了解一些，有利于我们购买二手房子，可以让我们避免这些风险，买到一套适合自己的房子。那么小编就来介绍一下重庆二手房首付是多少？重庆二手房首付风险？

　　重庆二手房首付是多少？

　　1、二手房的贷款的首付多少貌似每个城市啊都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款首付多少为例子给大家来说明的。首先我们要了解购房者有没有房产的，有一套还是两套。如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于30％，这里说的30％值得的不是成交的较而是评估价的。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

　　2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。

　　3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

　　重庆二手房首付风险？

　　1、二手房贷款首付为增加业务数量，许多“房产中介”有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额，之后等银行贷款发放后再向购房者索要“垫款”，并附带追要利息的行为，这为二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。

　　2、短期来看，客户也办理了房屋抵押，月供也按时归还，一切相安无事，但随着“房屋中介”所要“垫款”及利息事件的发生，客户负担加重，其有限的资金会倾斜到“房屋中介”一方，银行的月供会被拖欠，时间长了，这样的客户会因压力大而“人间蒸发”。

　　3、不管是在新房市场，还是在二手房市场，“”和“低首付”都让购买力掺杂了水分，尤其在二手房的贷款中，让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为，是法律不允许的行为。还将要承担相应的法律责任。

　　以上是小编介绍的重庆二手房首付是多少重庆二手房首付风险？通过介绍我们知道购买二手房的首付有一些了解，并且购买二手房也是存在一定风险的，特别是交定金，对于一些人们来说，不太懂其中的猫腻，所以在购买前，应该了解一下风险的存在。