成都离婚后按揭房如何过户？怎么办理过户手续？

　　房子过户是一件重要的事情，如果是按揭房过户手续就更复杂了。现在社会的离婚率越来越高，离婚涉及到房产的问题，离婚后房子归为一方，所以要办理过户手续。在成都离婚后按揭房如何过户？成都按揭房怎么办理过户手续？

　　成都离婚后按揭房如何过户？

　　1、根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

　　2、有两种情况，是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，或者将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。

　　3、银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

　　4、一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。

　　成都按揭房怎么办理过户手续？

　　夫妻离婚房产变更流程夫妻离婚房产变更流程步骤如下：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续；如何办理房产转移对于，按揭贷款已经还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《》、《身份证》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

　　离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。