深圳退房找哪个部门？房产局办理退房需要什么手续

　　关于深圳退房找哪个部门以及深圳房产局办理退房需要什么手续？的相关问题，相信深圳的朋友们也不了解。当然大家购买房子都不希望出现这类问题，但是总有例外的时候，一旦出现这类问题处理起来费时费力，也需要办理一些相关的手续，针对今天这个问题，我们一起来看看下面文章的介绍。

　　深圳退房找哪个部门

　　一、先由仲裁委员会仲裁。仲裁是指合同当事人根据仲裁协议将合同争议提交给仲裁机构并由仲裁机构作出裁决的方式。仲裁机构是依照法律规定成立的专门裁决合同争议的机构。

　　二、仲裁机构作出的裁决具有法律约束力。其实仲裁机构不是司法机关，其裁决程序简便，处理争议较快。当事人发生合同纠纷，可以根据事先或者事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

　　三、涉外合同的当事人不仅可以约定向中国仲裁机构申请仲裁，也可以约定向国外的仲裁机构申请仲裁。

　　深圳房产局办理退房需要什么手续

　　深圳办理退房手续时应该注意两个重要问题：一是购房者要解除什么合同；二是解除这些合同的先后顺序。

　　1、当购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的时候，需要解除的合同有两个：一是购房者与开发商的买卖合同，二是购房者与银行的借款合同。办理退房手续，首先购房者要向开发商发出退房通知，可以通过挂号信、传真、电话等形式。

　　2、其次，是在十五日内，开发商应该退还购房者支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

　　3、在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息后，开发商将全部房款退给购房者，并办理相关还款手续。

　　温馨提示：买房不容易，退房真更难。了解好国家相关法律法规，对于消费者来说可以更好维护自身权益。在办理退房手续过程中，一定要尽可能将损失降低，退房时保险手续千万不能忘，还有就是退房应在房产证下来之前进行，这样会容易一些。

　　关于深圳退房找哪个部门？房产局办理退房需要什么手续？的介绍就到这里了，相信大家看完之后也会有所了解。由以上的介绍可知，我们也该多了解好国家相关法律法规，这样对于我们消费者来说才可以更好维护自身权益。