原来阴雨天看房有这些好处？看完你就懂了！

　　日阴雨绵绵，骤降的气温+潮湿的天气，使得置业者大多慵懒的窝在被窝里，片刻也不想移动。这样的天气或多或少影响了人们的出行，打消了大家看房的积极性。但是下雨天才是看房的好时间！

　　一方面，看房人数少，现场置业顾问将有更多的时间与精力全方位的讲解楼盘。看房者可以了解的更加透彻；另一方面，下雨天也正好可以验证下楼盘的质量如何，看有没有瑕疵之处！

　　一、阴雨天看房技巧：

　　1、房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。特别是看窗户外侧是否往外倾斜，如果不往外倾斜，一旦窗户上的密封胶老化，容易被雨水侵袭。如果发现有水渍，说明房子的外墙存在渗漏情况。

　　2、屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好，如果外墙渗漏，边角就会产生水渍。

　　3、阳台是否有积水。如果有积水，说明排水管道存在一定问题。

　　4、外置空调板是否有积水。

　　5、房屋的地面是否平整光洁，是否会出现积水、漏水现象。对于一楼的房子，还要注意看看地面有没有返潮现象。

　　6、检查厨房是否装地漏，万一水管爆裂，可以通过地漏排水。

　　7、留意小区内是否有积水。除了看道路是否有严重的积水和通畅情况外，还要注意看看院子里排水是不是通畅、化粪池是不是漫溢等。

　　8、无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务，只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。好的物业能够为业主定期检查地面排水，清理阴井盖异物能保持排水顺畅，避免小区积水；雨天路滑，会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全；安排相关人员定期巡查小区，护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。

　　二、房子的哪些部位容易漏水呢？

　　1、窗户

　　窗户包括窗扇、窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板。窗户的四个角，可能存在密封不严的情况，所以要看看塑钢窗质量是否达标，密闭是否严实。另外，还要注意阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口。

　　2、厨房和卫生间

　　阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内，也是要“重点查看”的区域，因为埋着冷热水、下水等管道，所以这些地方最容易产生渗水问题。还要查看厨房、卫生间排水是否通畅，是否存在排水回流问题，卫生间要做排水实验，厨房要做泼水实验。

　　特别提醒：雨天看房也能看出问题来，比如看看墙面是否霉变，地板的缝隙处、橱柜与墙的连接处是否渗水。如果雨季有工人在室内刷漆，一定要制止，因为雨天做漆，日后很容易霉变和脱落。

　　想要买到一套称心如意的房子，懂得看房很重要。看房除了要白天看，晴天看，更重要的是还要晚上看，雨天看，只有这样才能知晓各个时间段房子的质量和小区的情况。