苏州军产房改房有什么性质？军产房改房与普通房的区别

　　对于军产房，大多数的购房者们都感觉比较陌生，但无非认为就是产权归属于部队所属。很多人在购买军产房之前，会提前了解一下关于房产的性质问题，对比一下和其他的房产之间的区别，然后在购买房子。那么苏州军产房改房有什么性质？军产房改房与普通房的区别？

　　苏州军产房改房有什么性质？

　　1、军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设全部权归军队的房屋，一般情况下军产房是军队享有房屋全部权的房屋，所以苏州军产房是不属于私人的。

　　2、而军产房改房就是在苏州军产房的基础上按照一定的成本进行改造，并且取得军产房的房屋全部权的房屋。军产房改房是可以按照现在市场价评估，并依法继承法或者分家析产来达到房屋过户目的。

　　苏州军产房改房与普通房的区别？

　　1、军产房改房与苏州普通住房不同在于建房单位和购房对象。军产房改房是由部队单位自己组织的，售房对象只能是军队人员。而普通住房是由房地产开发商承办，售房对象是面向公民。

　　2、军产房改房与苏州普通住房不同在于建房成本和售价。普通住房建房允许开发商赚取一定利润，而普通住房建房是不以赢利为目的，由于军产房改房利用军产土地建房的，所以成本会更低，房屋售价也会便宜一点。

　　3、军产房改房与苏州普通住房不同在于住房售后管理。普通住房完全实行市场化的物业管理，各项设施和保障都是经营性的有偿服务，进行房屋物业管理是要收费的。

　　4、而军队自建的军产房改房小区，虽然也是要实行物业管理，但要同时要考虑到军队人员的生活经济能力，军产房改房将会在收费标准、服务项目等方面给予一定优惠，住房管理单位还可以通过叫自己部队的军人轮流值日看管小区安全。

　　5、总而言之，军产房改房是在国家房改统一政策指导下进行的，军产房改房纳入国家经济适用住房建设计划统一管理，同时还享受国家和地方政府税费减免等优惠政策。军产房与苏州普通房屋是有点区别，不但是在再性质上还在生活方面有一些其他住房没有的优惠。

　　以上即是关于苏州军产房改房有什么性质？军产房改房与普通房的区别？的详细解读，相信大家看了以后对军产房改房会有一定的了解了，应该非常清楚的知道它与普通房屋之间的差别，希望大家通过本篇文章都弄了解到相关的内容。