一层带院子的房子值得买吗?它的优缺点是什么?
“我想要有一个房子,面朝大海,春暖花开”,这是所有人心中最理想的家,因此,在买房选房时面对开发商给出的优惠,如买一层楼带院子的房子的福利,就很难不心动了,不过这类房子能不能买,答案也因人而异。今天我们就来谈谈一层带院子的房子值得买吗?
一层带院子的房子优缺点
优点
1、出入方便,特别是有老人和孩子的家庭,入住初期大件家具搬进搬出也更省事,而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全;
2、一般情况下,楼层越高供水越紧张,一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧;
3、夏天凉爽;
4、小区绿化的直接受益人,更接近自然。
缺点
1、潮湿,如果一楼洗下面还有地下室或者地下停车场的话,潮湿的情况就会好很多,如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑,铺木地板的话会因为受潮起鼓,木门会涨,推拉受阻;
2、蚊虫多,一楼在享受植被绿化的同时,也会受到蚊虫的侵扰;
3、采光不好,现在城市里高楼林立,高层小区一楼很少能晒到阳光,大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距,光照也比较充足;
4、私密性差,如果窗前能走人的话,谁路过都能往家里瞟一眼,生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法,但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。
一层带院子的房子值得买吗
一楼带花园,有好有坏,那么,这样的房子值不值得买呢?如果能满足以下条件,那么,购买还是很不错的。
1、对业主的素质有一定的要求,如果业主的素质高,则不会出现高空抛物的现象,一楼的住户居住也能更安心。同时,在进出单元门时,会注意不使劲开关门,减少了噪音;
2、对物业管理的要求高,如果物业能够按照一定的程序灭蚊灭鼠,则能保持小区环境的整洁。好的物业会在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志,提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活;
3、要求小区完全人车分流,车辆不在地面行驶,把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到;
4、如果一楼有垫高或者带有地下车库,防潮措施做得比较好,则能在一定程度上避免潮湿;
5、如果楼间距大,房屋的朝向好,采光也是不存在问题的;
6、花园洋房的一楼比较好,因为花园洋房楼层不是特别高,且通常为一梯两户,居住的住户少,对一楼住户的影响也就相对较小。
建议
买一层带小院的房子要谨慎,老小区的一层就不要买,物业服务等各方面得不到保障,另外,小区的环境、物业、居民素质真的很重要,买房的时候,务必要考虑全面。