无锡别墅的契税营业税和个税怎么算？哪里缴纳

　　我们现在很多人都是一个合格的纳税人的，但是我们缴税的时候，肯定都是按照合法的规定去缴纳的，可是知道怎么计算的人却是不是很多的。那么，无锡别墅的契税营业税和个税怎么算？无锡别墅的契税营业税和个税在哪里缴纳？

　　一、无锡别墅的契税营业税和个税怎么算？

　　1、营业税：税率5％。一般来说，别墅是非普通住宅，5年内全额征收营业税，5年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

　　2、个人所得税：按相关文件规定，核定征收率1％－3％，由省级或地市级地税局在此幅度内确定。大多数地方确定住房1％、非住宅房屋2％，具体需询问当地。

　　不过，别墅既然属于住房，应该也能享受以下优惠政策：对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以，对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　3、契税：契税税率国家规定3－5％，具体由各省市制定。很多地方为3％，也有些地方4％，具体需询问当地。

　　4、按照相关文件规定，对个人销售住房暂免征收印花税、土地税。文件只说是住房，所以别墅也应该适用。

　　二、无锡别墅的契税营业税和个税在哪里缴纳？

　　1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳，的税金别墅的契税营业税和个税在房屋所在地税务部门交纳。

　　2、在完税后去别墅小区的物业管理公司做个登记，表明这套别墅已经是你的拉，今后和别墅相关的事务以后都要对你负责。

　　以上就是关于无锡别墅的契税营业税和个税怎么算，以及无锡别墅的契税营业税和个税在哪里缴纳的相关内容了，我们交完全部的税后，可以说这别墅就是我们的了，需要去物业做一个登记，以后对于别墅的大小事宜都要负有一定的责任的。