北京房改房有土地证吗？房改房土地证如何办理

　　土地证对于我们的房子来说是非常有用的证件之一，所以我们在购买了房子以后一定要进行办理。可是我们有很多朋友对于土地证的办理有一些不太了解的地方，那么下面我们来为大家介绍有关于北京房改房有土地证吗？北京房改房土地证如何办理？

　　一、北京房改房有土地证吗？

　　1、对于房改房是有土地证的，房改房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。

　　2、其实房改房土地证的办理要符合以下3个条件：单位房改房用地已经办理了土地登记，领取了整宗地的国有土地使用证；符合房改房政策，参加了房改；原房改售房单位同意办理。

　　3、我们对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证；原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理。

　　4、其房地产开发项目因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符（或部分不符）导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部分，凭房产证办理土地证。

　　二、北京房改房土地证如何办理？

　　我们首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

　　1、对房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、对房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、对土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　以上我们为大家介绍的是关于北京房改房有土地证吗？北京房改房土地证如何办理的相关问题，我们知道房，改房也是需要办理土地证的，关于如何办进土地证上面我们已经有了一些介绍，我们可以参考来进行办理。对于还没有土地证的，大家要抓紧时间办理，只有办理了土地证，房子才能披上合法的外衣。